BÍ QUYẾT MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN MÙA DỊCH CORONA
Theo cập nhật mới nhất về tình hình dịch bệnh viêm đường hô hấp do virus Corona trên thế giới từ Bộ Y tế Việt Nam. Đến 14h ngày 7/2, tổng số trường hợp mắc là 31.500 (riêng Trung Quốc 31.180), số trường hợp tử vong là 639 (Trung Quốc 637). Tại Việt Nam, cơ quan chức năng ghi nhận 12 người mắc virus Corona, trong đó 3 người đã phục hồi và được xuất viện.
Bất động sản nghỉ dưỡng thất thế!
Dịch Corona đã ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế Trung Quốc và các nước láng giềng, nhất là ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản Việt Nam – khiến bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam thất thế hoàn toàn.
Trung bình mỗi năm, Việt Nam đón khoảng 5.8 triệu khách Trung Quốc với mức chi tiêu khoảng 100 USD/người/ngày. Những ngày gần đây, các khách sạn và các khu nghỉ dưỡng đã và đang nhận được một lượng lớn yêu cầu hủy phòng từ các đối tượng khách lẻ, khách công tác, khách đoàn ở trong và ngoài nước. Dẫn đến hoạt động khách sạn nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng trầm trọng do việc suy giảm lượng khách.
Theo dự báo của các chuyên gia BDDS, do nhu cầu du lịch giảm mạnh nên bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực – ít nhất trong nửa đầu năm 2020. Nhất là BĐS Du lịch & loại hình căn hộ Condotel tại các tỉnh như Đà Nẵng, Bình Thuận, Nha Trang, Ninh Thuận, Phú Quốc, Hạ Long…
Bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang gặp khó khăn vì Corona
Thêm vào đó, phần lớn đơn vị chủ đầu tư phải vay vốn từ ngân hàng để xây dựng các dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn, Condotel. Trước tình trạng lượng khách sụt giảm mạnh như hiện nay và diễn biến đại dịch Corona phức tạp trong thời gian tới sẽ khiến các chủ đầu tư mất nguồn thu để trả lãi vay ngân hàng, trả lợi nhuận cam kết với khách hàng và chi trả cho hoạt động. Nếu dịch bệnh kéo dài trên 6 tháng thì nhiều doanh nghiệp có khả năng phá sản rất cao.
Chính vì thế, khách hàng đang muốn mua bán bất động sản để đầu tư thì không nên chọn loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng trong thời điểm này nhằm đảm bảo an toàn tối đa.
Chuyển hướng đầu tư vào kênh nhà ở, đất nền, BĐS khu công nghiệp
Trong khi BĐS nghỉ dưỡng được dự báo ảnh hưởng nặng nhất từ Dịch bệnh viêm phổi do Virus Corona thì một số phân khúc khác như đất nền, nhà ở thương mại, BĐS khu công nghiệp được đánh giá ít hoặc không bị tác động.
Phân khúc BĐS thương mại như đất nền, nhà ở… không bị tác động bởi Corona
Theo báo cáo mới nhất từ Công ty Chứng khoán SSI, nhu cầu đối với bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi Corona do hoạt động mua nhà – đất nền đáp ứng nhu cầu an cư dài hạn & đầu tư sinh lời không liên quan đến sự kiện như dịch bệnh.
Tương tự, dịch bệnh Corona cũng không ảnh hưởng đến các nhà phát triển BĐS khu công nghiệp. Dự kiến, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng nhờ sự gia tăng vốn đầu tư vào Việt Nam và chuyển dịch công xưởng sản xuất từ Trung Quốc. Do đó, khách hàng mua bán bất động sản có thể tham khảo lựa chọn những kênh an toàn này.
Chị Hoàng Lan cho biết: “Trước diễn biến phức tạp của Corona, khách du lịch đến Việt Nam giảm hẳn như báo chí đưa tin. Vợ chồng tôi có thể chọn mua căn hộ cao cấp nội thành Sài Gòn để đầu tư dài hạn thay vì lướt sóng Condotel như những năm trước. Tôi nghĩ đây là môt quyết định đầu tư an toàn trong thời điểm hiện tại, không để đồng tiền nằm yên một chỗ và vẫn sản sinh lợi nhuận tốt”.
Cùng quan điểm với chị Hoàng Lan, anh Hoàng Hải cũng cho biết: “Theo kinh nghiệm mua bán bất động sản lâu năm của mình, tôi nhận thấy năm 2020 là cơ hội cho bất động sản TP.HCM. Khi bất động sản nghỉ dưỡng bị suy giảm sức hấp dẫn chính là cơ hội để các phân khúc như chung cư, đất nền tại TP.HCM bứt phá. Do đó, tôi đã vừa quyết định mua căn hộ cao cấp D-Homme Quận 6 – TP.HCM để đầu tư.”
Những dự án tại TP.HCM đáng mua hiện nay
1/ Paris Hoàng Kim Quận 2
Phối cảnh dự án Paris Hoàng Kim
Đây là một sản phẩm được phát triển bởi chủ đầu tư Khởi Thành, có pháp lý minh bạch, được xây dựng trên khu đất rộng 7.079m2 tại địa chỉ: 25/25 Lương Định Của, Bình Khánh, Quận 2. Tuy nằm trong địa phận phường Bình Khánh nhưng vị trí Paris Hoàng Kim sát cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm nên dự án sở hữu giá trị tiềm năng rất lớn trong tương lai gần.
2/ D-Homme quận 6
Tính đến hiện tại, D-Homme là dự án căn hộ hạng sang nổi bật nhất Quận 6 bởi sở hữu hàng loạt điểm cộng như: pháp lý đầy đủ – minh bạch; vị trí đắc địa – ngay trung tâm Chợ Lớn; kiến trúc chữ Nhân vượng phong thủy; thiết kế căn hộ “chuẩn may đo” cho gia đình Việt…
3/ Panomax River Villa
Panomax River Villa được xem là siêu phẩm đắt giá của chủ đầu tư TTC Land bởi đây là dự án bất động sản duy nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM với phong cách thiết kế Condo Villa! Đó là sự kết hợp tinh tế giữa 2 phong cách sống dẫn đầu xu thế: Căn hộ cao cấp – Hiện đại và Tinh hoa kiến trúc của biệt thự cổ điển.
Phối cảnh Panomax River Villa
4/ Celesta Rise Nhà Bè
Celesta Rise – Dự án đầu tiên được phát triển bởi liên danh 2 chủ đầu tư danh tiến là Keppel Land và Phú Long. Quy mô dự án gồm 5 Block cao 20 tầng, 923 căn hộ cao cấp, 34 căn shophouse. Tuy nhiên trong giai đoạn 1, CĐT chỉ tung ra giỏ hàng vỏn vẹn 350 căn hộ với giá bán cực tốt.
