Bất Động Sản Hạ Long bùng cháy đầu năm 2019
Hiệu ứng thông xe cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai sắp khánh thành, cùng dự án nhà phố thương mại tiên phong trong xu hướng du lịch nghỉ dưỡng, khiến bất động sản Hạ Long “bùng cháy” mạnh mẽ trong những tháng đầu năm 2019.
Tháo “nút thắt” hạ tầng và ngôi vị thủ phủ du lịch phía Bắc
Đầu tháng 9/2018, sự kiện thông xe tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng như cột mốc, mở đầu cho một giai đoạn mới của Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung. Hạ Long trở thành tâm điểm kết nối các tỉnh phía Bắc, khi quãng đường và thời gian di chuyển từ Hạ Long đi Hà Nội chỉ còn một tiếng rưỡi (130km), và Hạ Long đi Hải Phòng còn chưa đầy 30 phút (25km).
Cuối năm 2018, Cảng tàu khách Quốc tế Hòn Gai dự kiến chính thức đi vào hoạt động, đón mùa du lịch mới. Với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, cảng tàu này có thể đón nhận hàng nghìn tàu với cả trăm nghìn lượt khách đến Hạ Long. Đây sẽ là cảng tiếp nhận tàu khách du lịch Bắc – Nam, tàu khách quốc tế có trọng tải lớn.
Hạ tầng giao thông hiện đại đồng nghĩa với du lịch Quảng Ninh thêm đà bứt phá, chín tháng đầu năm 2018, Quảng Ninh đã đón trên 10 triệu lượt khách. Riêng 3 ngày nghỉ lễ 2/9, gần 90 vạn khách đổ về Quảng Ninh. Trong đó, đa phần du khách đến Hạ Long.
Tương lai của ngành công nghiệp không khói Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. Tháng 12 năm 2018, Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn đã chính thức đi vào hoạt động cùng với đó là cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đang hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để vận hành. Những yếu tố hạ tầng này chính là bánh đà thúc đẩy du lịch Hạ Long không ngừng bứt phá.
Bất động sản Hạ Long tăng phi mã cuối năm 2018
Tại các đô thị trung tâm như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, ví dụ điển hình là tác động của các tuyến cao tốc Long Thành, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi…lên thị trường địa ốc. Đây đều là những cú hích làm tăng giá ttrị bất động sản địa phương ngay từ trước khi khánh thành.
Hạ Long cũng không nằm ngoài quy luật này. Bằng chứng là, ngay sau sự kiện thông xe cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, cộng với những chính sách bán hàng hấp dẫn của tháng ngâu từ phía các CĐT cũng như đại lý phân phối, BĐS Hạ Long đang sôi động hơn bao giờ hết.
Theo giới đầu tư cho biết, nhiều dự án đã tăng giá từ 5-10 triệu đồng/m2 ban đầu, lên con số 15-22 triệu đồng/m2 với giao dịch trên thị trường thứ cấp giữa các nhà đầu tư. Đặc biệt, thị trường tháng 9 chứng kiến cuộc bứt phá ngoạn mục của dòng sản phẩm Shophouse và Boutique Shophouse.
Mô hình nhà phố thương mại ven hồ đang rất “sốt” tại Ha Long, trong đó có dự án Harbor Bay đang làm mưa làm gió trong những tháng đầu năm 2019. Khi bắt đầu sự kiện mở bán, đã bán được hơn 100 căn ngay ngày đầu tiên. Các nhà đầu tư phân tích, đây sẽ là dự án tiên phong trong mô hình này, mà hiệu quả có nó sẽ vượt trội khi đưa vào hoạt động.
Những dự án được quy hoạch tổng thể, vị trí đẹp, gần biển và đường lớn lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nên số lượng giao dịch tăng gấp đôi, gấp ba. Các nhà đầu tư cho biết giao dịch diễn ra dưới hình thức mua đi bán lại với mức chênh lệch bỏ túi lên tới cả tỷ đồng.
Một số nhà đầu tư khác cho biết: “Chỉ trong vài tháng đầu năm 2019, bất động sản Hạ Long sôi sục từng ngày. Những tín hiệu tốt từ du lịch và hạ tầng giao thông sẽ “nới rộng” cơ hội và tiềm năng đầu tư. Những vị trí đẹp gần như đã có chủ”.
Vậy đâu là căn nguyên của sự khan hiếm này? Câu trả lời chính là các nhà đầu tư đang đổ xô tìm kiếm mặt bằng đẹp vốn rất hạn hữu để kinh doanh nhóm ngành dịch vụ du lịch – nhóm sản phẩm đang thiếu trầm trọng ở Hạ Long do sự bùng nổ du lịch.Nhu cầu du lịch tăng cao về thành phố Biển xinh đẹp này kéo theo tiềm năng phát triển lớn của những dự án tiên phong về quần thể, nhà phố thương mại như hiện nay.
